Mhada Lottery : परवडणाऱ्या घरांच्या पुरवठ्यासाठी राज्याची नोडल एजन्सी असलेली महाराष्ट्र गृहनिर्माण आणि क्षेत्र विकास प्राधिकरण (Mhada) प्रादेशिक मंडळाद्वारे आयोजित लॉटरी प्रणालीद्वारे पुढील वर्षभरात मुंबईला सुमारे 5,000 घरे पुरवण्याची योजना आखत आहे आणि ती कायम ठेवण्याचे त्यांचे लक्ष्य आहे. म्हाडाचे उपाध्यक्ष आणि मुख्य कार्यकारी अधिकारी संजीव जयस्वाल यांनी मनीकंट्रोलशी संवाद साधताना सांगितले.
म्हाडा लॉटरी प्रणाली अंतर्गत ऑफर केलेले सवलतीच्या किमतीचे युनिट्स दोनपैकी एका पूलमधून येतात: विविध विकास आणि पुनर्विकास प्रकल्पांतर्गत खाजगी विकासकांसोबत संयुक्त उपक्रम आणि म्हाडानेच विकसित केलेले प्रकल्प. आर्थिक आणि इतर समस्यांमुळे प्रकल्प वेळेवर पूर्ण न झाल्यास विकासकांवरील अवलंबित्व कमी करण्यासाठी महाराष्ट्रातील एकापाठोपाठ सरकारांनी म्हाडाला नंतरचा मार्ग स्वीकारण्यास भाग पाडले आहे.
9 ऑगस्ट रोजी, म्हाडाने मुंबईतील 2,030 घरांसाठी लॉटरीसाठी अर्ज प्रक्रिया उघडली, जी मुख्यत्वे उपनगरात आहेत आणि कमी आणि मध्यम उत्पन्न गटातील आहेत. 13 सप्टेंबर रोजी लॉटची ऑनलाइन सोडत काढण्यात येणार आहे. वाटप करण्यात येणाऱ्या एकूण घरांपैकी 1,300 हून अधिक घरे म्हाडाने बांधली आहेत. जयस्वाल पुढे म्हणाले की, कोकण गृहनिर्माण आणि क्षेत्र विकास मंडळ (KHADB), म्हाडाच्या प्रादेशिक युनिटची लॉटरी ज्यामध्ये ठाणे, विरार आणि कल्याण या मुंबई महानगर प्रदेशातील शहरांचा समावेश आहे, ऑगस्टमध्ये नंतर जाहीर केली जाईल.
महाराष्ट्रातील ठाणे, पालघर, रायगड, सिंधुदुर्ग आणि रत्नागिरी जिल्ह्यांवर KHADB चे कार्यक्षेत्र आहे, त्यापैकी तीन-ठाणे, पालघर आणि रायगड—मुंबई महानगर प्रदेशातील गृहबाजारासाठी महत्त्वाचे आहेत.
“पुढच्या वर्षी मुंबईत आणखी एक लॉटरी लागणार आहे आणि आमचे उद्दिष्ट आहे की प्रत्येक प्रादेशिक मंडळाने दरवर्षी किमान एक किंवा दोन लॉटरी काढल्या पाहिजेत. पुढील वर्षभरात, आम्ही मुंबईत 3,500 घरे पुरवण्याची योजना आखत आहोत जी म्हाडाच्या योगदानातून द्यायची आहेत. बॉडीने बांधलेल्या प्रकल्पांमध्ये स्वतःच,” जयस्वाल यांनी मनीकंट्रोलला सांगितले की, येत्या वर्षात इतर प्रादेशिक मंडळांमध्ये म्हाडाने बांधलेली घरेही मोठ्या प्रमाणात उपलब्ध होण्याची अपेक्षा आहे.
जयस्वाल यांनी संवादादरम्यान सांगितले की, बेट शहरातील कामाठीपुरा क्लस्टरचा बहुप्रतीक्षित पुनर्विकास वास्तवाच्या अगदी जवळ आला आहे, राज्य सरकारने तपशीलवार प्रकल्प अहवाल मंजूर केल्याने आणि जमीन मालकांसाठी नुकसान भरपाई योजना अंतिम केली आहे. ते पुढे म्हणाले की, पुनर्विकासाची निविदा सुमारे दोन आठवड्यांच्या कालावधीत काढणे अपेक्षित आहे. म्हाडा ही राज्य सरकारसाठी प्रकल्प राबवणारी नोडल एजन्सी आहे.
कामाठीपुरा क्लस्टर पुनर्विकास प्रकल्पासाठी, राज्य सरकारने प्रत्येक 50 चौरस मीटरच्या मालकीच्या जमिनीमागे 500 चौरस फुटाच्या एका निवासी अपार्टमेंटसाठी जमीनमालकांना भरपाई मंजूर केली आहे. प्रकल्प परिसरात 6,600 हून अधिक भाडेकरू उपस्थित आहेत. जैस्वाल पुढे म्हणाले की पुनर्विकासात सुमारे 5 दशलक्ष चौरस फुटांचा विनामूल्य-विक्री घटक असेल.
वरळीतील मोठ्या बीडीडी चाळ पुनर्विकास प्रकल्पासारखे इतर तत्सम उपक्रमही टप्प्याटप्प्याने प्रगतीपथावर आहेत, जयस्वाल म्हणाले, जरी जीर्ण संकुलांच्या पुनर्विकासाच्या अद्याप बाकी असलेल्या भागांतील विद्यमान रहिवाशांना संक्रमण किंवा स्थलांतरित करण्यासाठी पटवून देण्यात प्राधिकरणाला अडचणी येत आहेत. भाड्याचे घर. म्हाडाचे वांद्रे रेक्लेमेशन, वरळीतील आदर्श नगर आणि गोरेगावमधील पत्रा चाळ यांसारख्या भागातही पुनर्विकास प्रकल्प आहेत, जरी ऑक्टोबर आणि नोव्हेंबरमध्ये होणाऱ्या राज्य विधानसभा निवडणुकांनंतर अधिक प्रगती आणि स्पष्टता शक्य होईल.
झोपडपट्टी पुनर्वसन प्राधिकरण (SRA) अंतर्गत म्हाडा, इतर प्राधिकरणांसह, रखडलेले प्रकल्प पूर्ण करू शकतील या उपमुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस यांनी राज्य विधान परिषदेत केलेल्या घोषणेच्या संदर्भात, जयस्वाल म्हणाले की त्या दिशेने काम सुरू झाले आहे.
“ठप्प झालेल्या SRA योजनांबाबत, आम्ही SRA अंतर्गत 17 रखडलेल्या प्रकल्पांसाठी व्यवहार्यता अभ्यास करत आहोत, ज्यात सुमारे 25,000 युनिट्सचा समावेश आहे, जे म्हाडा पूर्ण करू शकते,” ते म्हणाले.
म्हाडाने FY24 साठी सुमारे 9,500 कोटी रुपयांचा महसूल मिळवला आणि FY25 साठी 15,000 कोटी रुपयांच्या महसुलाचे लक्ष्य ठेवले आहे. “हे महसुलाचे महत्त्वाकांक्षी लक्ष्य आहे, परंतु आम्ही या आर्थिक वर्षात ते लक्ष्य पार करण्याची अपेक्षा करतो,” जयस्वाल म्हणाले.